• エネルギー消費量、GHG排出量、水消費量の抑制

• GRESBリアルエステイト評価への参加及びGreen Starの継続取得
• 環境に関する外部認証の取得割合向上を図る

• 働きやすい環境の維持・向上を目指す
• 新たな福利厚生制度の導入
• 心身の健康、ワークライフバランスの実現

• 自己啓発支援（リスキリング等）
• 研修による人材力の強化
• 業務遂行に必要な知識習得/力量の保持、資格取得の推奨

• テナント満足度調査の実施
• テナント満足度向上に向けたリニューアル工事や施策の検討及び実施

• 地域活性化や防災対策への貢献
• 地域コミュニティとの連携強化
• 地域活動支援の一環として、催事等イベントの実施

• 投資家IRの実施
• PM会社アンケートの実施

• 内部管理体制/リスク管理体制の強化によるコンプライアンス意識の向上を通じた法令遵守、リスク管理の徹底
• 内部監査を通じた内部統制プロセスの実効性確保

• ESG情報開示の充実

• 投資委員会やコンプライアンス委員会等には社外の外部専門家（不動産鑑定士、弁護士等）を委員として構成する
• 投資家との対話を通じた信頼関係の構築

• 2023年度の各種実績は以下の通り
  （2019年度原単位の実績対比、エネルギー消費量は▲12.4％、GHG排出量は▲16.9%、水消費量は▲16.7％）。

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• 2024年GRESBリアルエステイト評価において、総合スコアのグローバル順位により5段階で格付されるGRESBレーティングで4スターを取得。また、ESG推進のための方針や組織体制などを評価する「マネジメント・コンポーネント」と保有物件での環境パフォーマンスやテナントとの取組等を評価する「パフォーマンス・コンポーネント」の双方において優れた参加者であることを示す「グリーンスター」の評価を5年連続で獲得。

• 2024年度外部認証取得物件数

  	CAS BEE	BELS	DBJ Green Building	LEED
  MPR	4物件	3物件	10物件	－
  私募ファンド	5物件	2物件	－	－

• 環境認証取得カバー率（私募REIT実績）

  	2023年 3月末 ※1	2024年 3月末 ※2	2025年 3月末 ※3
  物件数 ベース	29.9%	41.5%	43.5%
  延床面積 ベース	53.0%	58.4%	68.0%

  ※1	2023年3月末時点 保有77物件前提での数値です。
  ※2	2024年3月末時点 保有82物件前提での数値です。
  ※3	2025年3月末時点 保有85物件前提での数値です。

• 従業員満足度調査に基づく環境改善
• 柔軟な働き方の提供継続（在宅、サテライトオフィス）
• 健康診断メニューの拡充
• ストレスチェック及びアフターフォローによるメンタルサポート
• 確定拠出年金制度の導入
• シェアリング休養室の法人会員登録

• 多様な研修メニューの提供
• 資格取得制度の継続による取得推進
• 全社集合研修による社員相互理解とコミュニケーションの深化

• 昨年より継続してテナント満足度調査を実施（2024年度は78社に実施）
• 満足度調査結果を適宜AM・PM担当者と共有し、テナント満足度向上に向けた施策を検討
• 顧客満足度向上への取り組みを実施（オートロック付マンションへの置き配導入、スーク海浜幕張2Fリニューアル工事実施）

• 地域活性化のためのイベント実施及びイベント場所の提供（MMGCT各種イベント、ラソラ札幌夏祭り、ラソラ札幌・スーク海浜幕張SDGsイベント）

• 契約社員を含む全従業員向けコンプライアンス研修の開催
  (反社チェック・マネー・ローンダリング及びテロ資金供与対策について・行政処分事例・インサイダー取引規制等)
• 内部監査指摘事項の改善対応実施

• サステナビリティへの取り組みをWEBサイトのログイン前にも表示する改修を実施（2024年2月）。

• 投資委員会、コンプライアンス委員会は外部の弁護士・不動産鑑定士等の専門家を含み構成されている。

• IR活動等通じて信頼関係を構築している。